Boží prst v Teplicích patří k nejcharakterističtějším stavbám severočeského města. Výškový dům vznikal v letech 1964–1968 podle návrhu architekta Miroslava Masáka z libereckého ateliéru SIAL a stal se jednou z dominant Teplic. Po desetiletích provozu ale objekt vyžadoval rozsáhlou modernizaci — v tom byla pro skupinu BICZ příležitost.
Objekt BICZ převzalo ve chvíli, kdy potřeboval zásadní investice a aktivní správu. Následovala rekonstrukce, modernizace a postupná stabilizace provozu. Výsledkem je moderní bytový dům s vysokou obsazeností a dlouhodobě udržitelným výnosovým potenciálem — objekt, který dnes plní svou rezidenční funkci a je pevnou součástí bytového fondu města.
Prodej jako součást strategie, ne jako konec příběhu
Dosažení této fáze byl od začátku jeden z hlavních cílů investice. Nepřistupujeme k nemovitostem jako pasivnímu držiteli hodnoty — cílem je vytvořit hodnotu a poté s ní efektivně pracovat.
„Úkolem investiční skupiny není pasivně držet majetek, ale vytvářet hodnotu a efektivně pracovat s kapitálem. Projekt Boží prst prošel úspěšnou transformací a dosáhl stadia, kdy je atraktivní pro dlouhodobého vlastníka zaměřeného na stabilní výnos. Pro nás to znamená možnost soustředit prostředky na další rozvojové projekty,“ říká Milan Filo, spolumajitel BICZ.
Novým vlastníkem se stal fond Tandem OPF — institucionální investor zaměřený na stabilní výnosová aktiva. Prodej potvrzuje, že transformace objektu byla dokončena úspěšně a výsledek je na úrovni, která oslovuje i náročné profesionální kupující.
Nájemníci získávají jistotu kontinuální správy pod novým vlastníkem. Město Teplice moderní bytový fond. A uvolněný kapitál může zamířit do dalších projektů skupiny.
